老屋翻新室內設計-室內設計流程
【老屋翻新室內設計】合作流程與收費說明
老屋翻新涉及基礎工程的修繕與安全檢查。苡希室內設計用透明化的流程，從初步診斷、設計規劃到工程驗收，提供最專業的舊屋翻修服務，守護您的居住安全。
第一階段：初步規劃與提案
1. 預約丈量與現場診斷
- 專業設計師到場丈量，並針對老屋結構、漏水、水電管線狀況進行初步勘查。
- 丈量費（後續可全額折抵設計費）：
- 30坪以下：$3,000
- 30～40坪：$4,000
- 40～50坪：$5,000
2. 空間優化提案
- 依需求優化舊有格局，提供平面佈置圖。
- 確認基礎工程需求與風格方向。
第二階段：設計合約與細部圖面
1. 簽訂設計合約
- 設計費以實際丈量／施工坪數計算，每坪 $8,000。
- 不足20坪以20坪計價。
- 簽約金： 實收設計費總額的 70% （例如：實際設計施工面積35坪，設計費為28萬元，70%為19.6萬元，簽約分兩階段付款）。
設計費計價說明
設計坪數以實際丈量及施工範圍為準；室內施工坪數若不足20坪，則以20坪作為基本計價坪數。
2. 全套施工圖面製作
基礎建設圖： 包含管線更新圖、水電配置圖、隔間變更圖等，確保基礎工程安全無虞。
美學設計圖： 包含 3D 立體透視圖、建材挑選清單、木工細節圖等。
第三階段：工程執行與優惠
1. 簽訂工程合約
- 提供完整工程報價單，內容細項透明，並詳列材料規格。
工程接案預算說明
工程接案最低預算
NT$300萬元起
NT$300萬元起
實際工程費用將依房屋現況、基礎工程需求、設計內容、施工項目及建材選擇進行評估報價。
翻新特別優惠：
若工程委託我司承攬，設計費尾款 30% 將全數免收（享設計費 7 折優惠）。
老屋翻新：工程款項支付流程
我們秉持「工程進度透明、分段驗收請款」的原則，確保翻修品質：
| 階段 | 比例 | 項目名稱 | 請款條件說明 |
|---|---|---|---|
| 第 1 期 | 5% | 簽約款 | 簽訂正式工程合約。 |
| 第 2 期 | 30% | 隔間工程 | 將骨架立起、確立空間格局完成。 |
| 第 3 期 | 30% | 木工工程 | 待天花板骨架、矽酸鈣板封板接近完成時請款。 |
| 第 4 期 | 30% | 系統櫃/油漆 | 待系統板材進場組裝（或油漆工程第一階段完成）後請款。 |
| 第 5 期 | 5% | 驗收尾款 | 完工交屋、清潔完成並經過兩週試住期，確認無誤再行結清。 |
老屋翻修品質保證
1 年全室工程保固
涵蓋基礎工程與裝修項目。
2 年燈具與設備保固
提供正式保固書，維護有保障。
永久維修諮詢
保固期滿後，持續提供專業諮詢。
透過階段式驗收，讓您的舊屋翻新之路透明、安心且放心。